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          提高額度、恢復二貸鹽城公積金政策大調整

          來源:鹽城房產網    2022-04-18     本地新聞 小程序上看 收藏文章


          關于調整我市住房公積金

          貸款政策的通知




          鹽房金管〔2022〕1 號


          各縣(市、區)人民政府,鹽城經濟技術開發區、鹽南高新區管委會,市各委、辦、局,市各直屬單位:

          為充分發揮住房公積金互助保障作用,支持繳存職工合理住房消費需求,結合公積金資金流動性情況,決定對我市住房公積金貸款政策作如下調整:

          一、調整公積金貸款最高限額。

          家庭成員均符合貸款條件的,貸款最高限額由40萬元調整至60萬元;僅一人符合貸款條件的,貸款最高限額由20萬元調整至30萬元。

          二、恢復第二次購房住房公積金貸款支持政策。

          首次公積金貸款(含異地貸款)結清的繳存職工,新政策實施后,新購買、建造、翻建、大修自住普通住房的,可以再次申請公積金貸款,貸款利率按照同期住房公積金個人住房貸款基準利率的1.1倍執行。第三次及以上申請公積金貸款的,不予受理。

          三、調整公積金貸款保底貸款額度。

          家庭成員均符合貸款條件的,保底貸款額度由15萬元調整至20萬元;僅一人符合貸款條件的,保底貸款額度由8萬元調整至10萬元。

          本通知由鹽城市住房公積金管理中心負責解釋,自發布之日起執行。

          鹽城市住房公積金管理委員會

          2022年4月15日


          1.調整公積金貸款最高限額

          家庭成員均符合貸款條件的,貸款最高限額由40萬元調整至60萬元;僅一人符合貸款條件的,貸款最高限額由20萬元調整至30萬元。

          2.恢復第二次購房住房公積金貸款支持政策

          首次公積金貸款(含異地貸款)結清的繳存職工,新政策實施后,新購買、建造、翻建、大修自住普通住房的,可以再次申請公積金貸款,貸款利率按照同期住房公積金個人住房貸款基準利率的1.1倍執行。第三次及以上申請公積金貸款的,不予受理。

          3.調整公積金貸款保底貸款額度

          家庭成員均符合貸款條件的,保底貸款額度由15萬元調整至20萬元;僅一人符合貸款條件的,保底貸款額度由8萬元調整至10萬元。
          1.關于調整最高限額和恢復第二次貸款支持政策

          2015年3月,我市將個人住房公積金貸款最高可貸款額度由單人20萬調整為30萬,家庭40萬調整為50萬。政策實施后,公積金貸款規模逐漸增長,個貸率快速提高,截至2017年9月底個貸率達到145.6%,公積金資金流動性不足風險凸顯。2017年10月,我市調整了貸款最高額度,將家庭可貸額度由50萬調回到40萬,單人可貸額度由30萬調回到20萬,并取消了第二次購房申請住房公積金貸款支持政策。

          2017年以來,我中心加大公積金擴面力度,強化歸集繳存管理,嚴格執行貸款政策。經過持續努力,至2022年3月末,個貸率降至85%,資金流動性狀況明顯改善。

          2.關于貸款次數的認定標準

          住房公積金貸款次數的認定以住房公積金信息管理系統貸款記錄(含異地貸款)為準。

          職工、配偶共同辦理的住房公積金貸款,為一次住房公積金貸款。離婚后,原貸款算作雙方各一次貸款記錄。

          職工、配偶婚前各自辦理的住房公積金貸款,合并計算公積金貸款次數,算作夫妻雙方已有二次公積金貸款記錄。

          未婚子女與父母共同辦理的住房公積金貸款,算作該未婚子女與父母各一次貸款記錄。

          新政策實施后,首次公積金貸款(含異地貸款)結清的繳存職工,購買、建造、翻建、大修自住普通住房(含商品房、二手房)的,可以申請公積金二次貸款。

          3.關于調整保底貸款額度

          調整保底貸款額度,主要是考慮同步提高對階段性低比例繳存職工的支持力度。

          2019年我市以正常繳存職工最低可貸額度的50%為標準(當年職工最低繳存基數為1620元/月,可貸額度為15.6萬元),出臺了保底貸款額度政策:家庭成員均符合貸款條件的,貸款額低于15萬元的放寬至15萬元;僅一人符合貸款條件的,貸款額低于8萬元的放寬至8萬元。目前,我市職工最低繳存基數調整為2070元/月,正常繳存職工最低可貸額度已提高到19.9萬元,所以擬對保底貸款額度同步調整。


          ———— / END / ————

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